5-Zimmer-Wohnung in Leopoldstadt! Zwischen den blühenden Bäumen der Prater Hautallee und des Augartens! Natur- und Stadtnähe!
Diese 96,08 m² große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wiener Zinshauses mit Personenlift. Sie zeichnet sich durch Ihren besonders geschickt gestalteten Grundriss und Ihre Helligkeit aus.
Die großzügige Wohnung unterteilt sich in zahlreiche Zimmer. Vom Vorzimmer aus gelangt man in in das erste Badezimmer mit WC und Dusche, in ein Schlafzimmer sowie in das Esszimmer mit offen gestalteter Küche, über welches man in das Wohnzimmer gelangt. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein üppiges Bad mit Dusche, Badewanne und WC werden über das Wohnzimmer erschlossen.
Der westlich ausgerichtete Balkon der Wohnung ist direkt über das Wohnzimmer und das Esszimmer aus begehbar und bietet Ihnen somit im Sommer ein erweitertes Wohn- und Esszimmer mit Sonne bis in die Abendstunden!
Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und befindet sich somit in Erstbezugszustand. Dabei wurde jedoch darauf geachtet, den Charme und Stil der Wohnung zu wahren und ein somit wurde ein hochwertiger Fischgrätparkett neu verlegt. Die originalen, eleganten Kassettentürstocke oder auch Flügeltüren wurden erhalten und erstrahlen in neuem Glanz.
Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden! Bei den Fotos zu dieser Wohnung handelt es sich um Beispielfotos.
Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer 1
- Badezimmer 2
- Offene Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
