2-Zimmer-Wohnung mit Balkon beim Augarten! ERSTBEZUG nach Sanierung! Top Grundriss!
Diese 39,93 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wiener Zinshauses mit Personenlift. Sie zeichnet sich durch Ihren besonders geschickt gestalteten Grundriss und Ihre Helligkeit aus. Die separate Küche, das platzsparende Badezimmer und das separate WC mit Handwaschbecken für Gäste, das Schlafzimmer in perfekter Größe bieten Ihnen neben dem großzügigen Wohnzimmer großen Komfort.
Der westlich ausgerichtete Balkon der Wohnung ist direkt über das Wohnzimmer aus begehbar und bietet Ihnen somit im Sommer ein erweitertes Wohnzimmer mit Sonne bis in die Abendstunden!
Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und befindet sich somit in Erstbezugszustand. Dabei wurde jedoch darauf geachtet, den Charme und Stil der Wohnung zu wahren und ein somit wurde ein hochwertiger Fischgrätparkett neu verlegt. Die originalen, eleganten Kassettentürstocke oder auch Flügeltüren wurden erhalten und erstrahlen in neuem Glanz.
Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden! Bei den Fotos zu dieser Wohnung handelt es sich um Beispielfotos.
Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente.
Raumaufteilung:
- Küche
- separates WC
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
